Aus Diskretionsgründen zeigen wir Ihnen hier einen Auszug unseres Portfolios.
Weitere Angebote dürfen wir auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer nur unseren vorgemerkten Kunden anbieten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Grundstücke D-51105 Köln

Im Gebotsverfahren - interessantes Baugrundstück direkt am Marktplatz!

  • 1699 m²
  • 75 m
  • 20 m
1-615

Bilder

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Beschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen - IM GEBOTSVERFAHREN- ein interessantes Grundstück in bester Lage von Köln-Poll an. Das Grundstück befindet sich direkt angrenzend an den Poller Marktplatz und bietet Ihnen daher zahlreiche Möglichkeiten Ihre Ideen und Pläne umzusetzen.

Stand 02/2020: Die Stadt Köln strebt eine Entwicklung des Gebietes um den Marktplatz an, mit der Ansiedlung eines Supermarktes (als Vollversorger), mit Gastronomie und Wohnraum. Der Poller Marktplatz soll der Bevölkerung eine urbane Begegnungsstätte bieten und den Stadtteil positiv aufwerten. (Gespräche mit der Stadt Köln/Leiterin Stadtplanungsamt)

Die ersten Ideen für das hier angebotene Grundstück sind z.B. ein Gebäude, welches im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen und/oder Gastronomie bietet und in den darüberliegenden Geschossen mit Wohnraum für alle Altersklassen ausgestattet sein könnte.

Wieviel Geschosse und somit nutzbare Flächen tatsächlich auf dem Grundstück realisierbar sind, kann abschließend nur das Bauamt der Stadt Köln anhand eines eingereichten Bauvorhabens entscheiden. Derzeit ist kein Bebauungsplan für diesen Bereich aufgestellt, sodass die Grundlagen des §34 (Nachbarbebauung) zum Tragen kommen.

Anhand Ihrer persönlichen Kalkulation können Sie uns Ihr verbindliches und bankbestätigtes Gebot für das Grundstück zukommen lassen. Wir werden diese entgegennehmen und den Eigentümern vorstellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldungen und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Hinweise: Das Grundstück ist mit einem alten, nicht beheiztem Gebäude und Garagen bebaut, welche vor Baubeginn freizulegen sind. Zu den rückwärtigen Grundstücken (Flurstücke 2224, 985, 145/3) besteht ein Grenzbebauungsrecht zu Gunsten des hier angebotenen Grundstücks.

Ansprechpartner

Herr
Diplom-Immobilienwirt Christian Göbbels