Ihr Immobilienvermögen verdient besondere Aufmerksamkeit.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Dienstleistung und das damit verbundene Vertrauen.

Eine Immobilie ist weit mehr als nur Stein und Beton. Sie ist ein bedeutender Vermögenswert, oftmals das Ergebnis vieler Jahre persönlicher Entscheidungen und nicht selten mit besonderen Erinnerungen verbunden. Wenn Sie Ihr Immobilienvermögen genauso betrachten, sind Sie bei uns genau richtig.

Unser Anspruch ist es, Ihr Eigentum mit größter Sorgfalt, persönlichem Engagement und höchster Professionalität zu behandeln. Dabei verstehen wir uns nicht nur als Vermittler, sondern als Ihr verlässlicher Partner während des gesamten Verkaufsprozesses.

Denn ein erfolgreicher Immobilienverkauf umfasst weit mehr als die Erstellung eines Exposés und die Suche nach einem Käufer. Er beginnt mit einer fundierten Vorbereitung und marktgerechten Bewertung, führt über eine professionelle Präsentation und Vermarktung sowie die sorgfältige Auswahl geeigneter Kaufinteressenten und reicht bis zur Vorbereitung des Kaufvertrages, dem Notartermin und der abschließenden Übergabe Ihrer Immobilie.

Unser Versprechen an Sie: Wir begleiten Sie persönlich, transparent und mit einem hohen Qualitätsanspruch durch jede Phase des Verkaufs – damit Sie Ihr Immobilienvermögen jederzeit in guten Händen wissen.

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen zeigen, welche Leistungen Sie von uns erwarten dürfen und was wir für einen professionellen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie tun.

Die nachfolgenden Leistungen sind in unserer Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. enthalten.

1. Objektaufnahme, Prüfung & Verkaufsvorbereitung

Persönlicher Vor-Ort-Termin

Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich, nehmen die wesentlichen Objektmerkmale auf und besprechen mit Ihnen die individuellen Besonderheiten sowie die Ziele des Verkaufs.

Marktwertermittlung

Auf Grundlage der individuellen Objektmerkmale, der Lage sowie der aktuellen Marktsituation ermitteln wir einen marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Dieser bildet die Grundlage für die gemeinsame Festlegung einer geeigneten Verkaufsstrategie und eines realistischen Angebotspreises.

Die Marktwertermittlung führen wir bereits vor Abschluss eines Maklervertrages für Sie durch. Entscheiden Sie sich im Anschluss für eine Vermarktung Ihrer Immobilie über uns, ist diese Leistung selbstverständlich Bestandteil unserer vereinbarten Courtage. Sollten Sie sich nach Erhalt der Marktwertermittlung gegen eine Vermarktung durch uns entscheiden, berechnen wir für die Erstellung und Ausarbeitung der Marktwertermittlung eine Vergütung in Höhe von 500,00 € inkl. MwSt.

Prüfung von Baulasten, Altlasten und Erschließung

Wir prüfen verkaufsrelevante Informationen zu bestehenden Baulasten, möglichen Altlasten sowie zum Erschließungsstand des Grundstücks.

Einsicht und Überprüfung der Bauakte

Soweit erforderlich und möglich, nehmen wir Einsicht in die vorhandene Bauakte und prüfen die für den Verkauf relevanten Unterlagen und Informationen.

Prüfung des Grundbuchs

Wir prüfen das Grundbuch auf Eintragungen, die für den Verkauf oder die Wertermittlung der Immobilie von Bedeutung sein können.

Beratung zum Energieausweis

Wir beraten Sie hinsichtlich des erforderlichen Energieausweises und klären, ob für Ihre Immobilie ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis benötigt wird.

Vermittlung eines Energieberaters

Sofern ein Energieberater benötigt wird, stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem entsprechenden Fachbetrieb bzw. Energieberater her.

Prüfung und Aufbereitung der Grundrisse

Vorhandene Grundrisse werden von uns geprüft und für die Verwendung in der Immobilienvermarktung aufbereitet.

2. Professionelle Präsentation & Vermarktung

Erstellung eines professionellen Exposés

Wir bereiten die wesentlichen Informationen und Verkaufsargumente Ihrer Immobilie auf und erstellen daraus ein ansprechendes Verkaufsexposé.

Online-Besichtigung

Für eine zeitgemäße Präsentation erstellen wir eine digitale bzw. virtuelle Besichtigungsmöglichkeit Ihrer Immobilie.

Direktansprache vorgemerkter Interessenten

Noch vor bzw. parallel zur öffentlichen Vermarktung gleichen wir Ihre Immobilie mit unserem eigenen Interessentenbestand und bereits vorgemerkten Kunden ab.

Vermarktung über unseren Kooperationsverbund

Zusätzlich nutzen wir unser Netzwerk und unseren Kooperationsverbund, unter anderem mit Banken und Sparkassen, um weitere potenzielle Käufer zu erreichen.

Präsentation im Schaufenster und auf Werbeflächen

Je nach Objekt und Vermarktungsstrategie präsentieren wir Ihre Immobilie zusätzlich in unseren Schaufenstern sowie auf angemieteten Werbeflächen.

Umfangreiche Online-Vermarktung

Wir bewerben Ihre Immobilie über verschiedene relevante Immobilien- und Onlineportale, darunter beispielsweise Immopool, Immonet, Immowelt, Immobilie1, ivd24, Kleinanzeigen sowie auf unserer eigenen B&G-Homepage.

3. Interessentenmanagement & Besichtigungen

Bearbeitung eingehender Anfragen

Wir übernehmen die zeitnahe Bearbeitung und Beantwortung von Anrufen, E-Mails und Anfragen potenzieller Käufer.

Qualifizierung der Kaufinteressenten

Vor einer weiterführenden Verkaufsabwicklung führen wir mit Interessenten Gespräche zur finanziellen Situation und grundsätzlichen Bonität.

Organisation und Durchführung von Besichtigungen

Wir koordinieren Besichtigungstermine und führen Interessenten professionell durch Ihre Immobilie.

Führung der Verkaufsgespräche

Wir übernehmen die Kommunikation und die Verkaufsgespräche mit ernsthaften Interessenten und begleiten mögliche Verhandlungen mit dem Ziel eines erfolgreichen Verkaufsabschlusses.

Prüfung der Finanzierung bzw. des Eigenkapitals

Vor Abschluss des Verkaufs lassen wir uns eine entsprechende Bonitäts- bzw. Finanzierungsbestätigung der Bank oder einen geeigneten Eigenkapitalnachweis des Käufers vorlegen.

4. Kaufvertrag & notarielle Abwicklung

Beauftragung des Notars

Nach Einigung zwischen Verkäufer und Käufer veranlassen wir die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs durch den zuständigen Notar.

Prüfung und Weiterleitung des Kaufvertragsentwurfs

Wir prüfen den Entwurf im Rahmen unserer Tätigkeit auf die abgestimmten Eckdaten und leiten ihn anschließend an Verkäufer und Käufer weiter.

Koordination offener Fragen

Offene organisatorische oder inhaltliche Punkte zum Kaufvertrag stimmen wir mit den Beteiligten ab und koordinieren bei Bedarf die Klärung mit dem Notariat.

Vereinbarung des Notartermins

Wir koordinieren gemeinsam mit Verkäufer, Käufer und Notariat einen geeigneten Termin zur Beurkundung.

Persönliche Begleitung zum Notartermin

Auch bei der Beurkundung stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie auf Wunsch persönlich zum Notartermin.

5. Übergabe & Betreuung nach dem Verkauf

Organisation und Durchführung der Immobilienübergabe

Nach erfolgreichem Verkauf koordinieren und begleiten wir die ordnungsgemäße Haus- bzw. Wohnungsübergabe zwischen Verkäufer und Käufer.

Erstellung des Übergabeprotokolls

Wir dokumentieren die Übergabe und erstellen die erforderlichen Unterlagen einschließlich Übergabeprotokoll und Eigentumswechselerklärung.

Dokumentation der Zählerstände

Bei der Übergabe erfassen und dokumentieren wir die relevanten Zählerstände.

Mitteilung des Eigentümerwechsels

Wir unterstützen bei der Anzeige bzw. Mitteilung des Eigentümerwechsels gegenüber den relevanten Behörden, Versicherungen und Versorgungsunternehmen.

Und auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Unsere Betreuung endet nicht mit der Unterschrift beim Notar oder der Schlüsselübergabe. Auch nach Abschluss des Verkaufs bleiben wir für unsere Kunden ein dauerhafter Ansprechpartner bei Fragen und Themen rund um die Immobilie.